Продажа готового арендного бизнеса

	Адрес: Дмитрия Ульянова, д.10, к.1 Метро: Академическая Округ: Юго-Западный АО Назначение: Общепит – ресторан, кафе, бар и т.д., Отделение банка, Медицинский центр, Магазин Арендатор: Крупная сеть спортивных магазинов «Траектория» Описание: Объект расположен на первой линии домов, в густонаселенном жилом массиве. Интенсивный транспортный и пешеходный поток. Район с высокой покупательской способностью. 5 минут ходьбы от метро Академическая. Большие витринные окна. Удачно расположена входная группа. Помещение находится на 1 этаже и в подвале 4-х этажного жилого дома 1951 года постройки. Технико-конструктивные особенности: Общая площадь 829,9 кв. м 1 этаж 407,1 кв. м Антресоль 45,8 кв. м Подвал 377 кв.м. Витрины есть Входы Вход с 1-й линии домов Деление Коммуникации Центральные коммуникации Финансовые показатели: Стоимость 3 319 600 $ по ЦБ (4 000$ за кв.м) Ежемесячный финансовый поток 23 267,09 $ Ежегодный финансовый поток 279 205,08 $ Налогообложение Упрощенная система налогообложения (при переходе арендодателя на традиционную систему налогообложения, к ставке прибавляется НДС)
	Адрес: Лазо ул., д.16, корп.2 Метро: Перово Округ: Восточный АО Назначение: Общепит – ресторан, кафе, бар и т.д., Отделение банка, Продуктовый магазин, Магазин одежды, обуви и т.д. Описание: Объект расположен на первой линии домов внутри большого жилого массива, в непосредственной близости к пешеходным и транспортным потокам. Удачно расположена входная группа: вход с первой линии домов и служебный вход. Постоянный высокий транспортно-пешеходный поток. Витринные окна по периметру здания. Назначение помещения торговое. Одноэтажное встроенно-пристроенное помещение к 9-этажному жилому дому. Технико-конструктивные особенности: Общая площадь 183 кв. м 1 этаж 183 кв. м Витрины Витринные окна по периметру помещения Входы Вход с 1-й линии домов Финансовые показатели:
	Адрес: Пролетарский проспект, д. 31 Метро: Кантемировская Округ: Южный АО Арендатор: ООО «Бизнес Стандарт» Описание: Объект расположен на первой линии домов обширного жилого массива, непосредственно у выхода из метро «Кантемировская». Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Технико-конструктивные особенности: Общая площадь 155,9 кв. м. Подвал 155,9 кв.м. Финансовые показатели: Стоимость 506 675 $ по ЦБ Ежемесячный финансовый поток 4 257,5 $ с НДС по ЦБ, но не менее чем на дату подписания договора Ежегодный финансовый поток 51 090 $ с НДС по ЦБ, но не менее чем на дату подписания договора Налогообложение Упрощенная система налогообложения ( при переходе арендодателя на традиционную систему налогообложения, к ставке прибавляется НДС)
	Адрес: Сталеваров ул., д. 26, корп.1 Метро: Новогиреево Округ: Восточный АО Описание: Объект расположен на первой линии домов обширного жилого массива. Интенсивный автомобильный поток. Объект хорошо виден со стороны проезжей части. По периметру помещения большие витринные окна. Отдельный вход. Отсутствие торговых помещений в ближайшем окружении. Встроенно-пристроенное помещение к 12-этажному жилому дому. Год постройки – 1971. Помещение занимает 1-й этаж и подвал. Технико-конструктивные особенности: Общая площадь 487,6 кв. м 1 этаж 17,6 кв. м Подвал 470 кв. м Витрины Витринные окна Входы Отдельный вход. Зона разгрузки. Коммуникации Центральные коммуникации, МГТС Финансовые показатели: Годовой арендный поток 3 000 000 рублей Стоимость продажи 1 010 400 $